Progettazione Architettonica
Cosa intendo per progettazione architettonica
Progettare non e scegliere le piastrelle. E decidere come uno spazio deve funzionare prima ancora di pensare a come deve apparire. Quando un cliente mi chiede di ripensare un appartamento, un ufficio o un negozio, la prima domanda non e “che stile vuoi” ma “come usi questo spazio e cosa non funziona oggi”.
Il progetto architettonico e il documento tecnico che traduce queste risposte in piante, sezioni, prospetti e dettagli costruttivi. E quello che serve all’impresa per costruire, al Comune per autorizzare i lavori e a te per capire esattamente cosa stai per ottenere prima che il cantiere apra.
Lavoro sulla progettazione di interni ed esterni per immobili residenziali, commerciali e direzionali a Trieste e provincia.
Su quali interventi lavoro
Ristrutturazione di appartamenti. E il tipo di progetto piu frequente. Ridistribuzione degli spazi interni, ricavo di un secondo bagno, apertura della cucina sul soggiorno, ottimizzazione di metrature piccole. A Trieste molti appartamenti hanno impianti e distribuzione degli anni ’50-’70: il progetto deve tenere conto dei vincoli strutturali dell’edificio esistente (muri portanti, posizione delle colonne di scarico, altezze dei solai).
Ristrutturazione di uffici e spazi commerciali. Layout funzionali per uffici, studi professionali, ambulatori, negozi. La progettazione di uno spazio di lavoro ha regole diverse da quella residenziale: normativa antincendio, accessibilita, rapporti aeroilluminanti, percorsi di esodo. Li considero gia in fase progettuale, non come correzione a posteriori.
Nuove costruzioni. Dal lotto vuoto al progetto completo: distribuzione planimetrica, volumetria, inserimento nel contesto urbano, rispetto degli indici urbanistici del Piano Regolatore di Trieste. In questo caso il progetto e anche lo strumento per ottenere il Permesso di Costruire.
Progettazione di esterni. Facciate, corti interne, terrazzi, giardini privati, recinzioni. Per gli edifici in zone vincolate di Trieste (centro storico, aree tutelate dalla Soprintendenza) il progetto di facciata deve rispettare prescrizioni specifiche su materiali, colori e tipologie di infissi.
Progettazione di interni nel dettaglio. Oltre alla distribuzione degli spazi, lavoro anche sulla definizione dei materiali, delle finiture e degli arredi su misura. Produco tavole di dettaglio che specificano pavimentazioni, rivestimenti, punti luce, posizione degli attacchi e schema degli arredi, cosi l’impresa e il cliente hanno un riferimento preciso per ogni scelta.
Come si sviluppa il progetto
Briefing e sopralluogo. Ci vediamo sull’immobile. Misuro gli spazi, verifico i vincoli esistenti (strutturali, impiantistici, urbanistici) e ti chiedo come vivi o vuoi vivere quegli ambienti. Se c’e una documentazione pregressa (planimetrie catastali, titoli edilizi, perizie), la raccolgo in questa fase.
Concept e prime soluzioni. Preparo due o tre ipotesi distributive diverse, con piante in scala e una spiegazione delle scelte. Non presento una soluzione sola presa per buona: preferisco che tu possa confrontare le opzioni e ragionare sui pro e contro di ciascuna. In questa fase e ancora facile cambiare tutto.
Progetto definitivo. Scelta la direzione, sviluppo il progetto nel dettaglio: piante quotate, sezioni, prospetti, abaco delle finiture, layout degli impianti. Se l’intervento richiede un titolo abilitativo (CILA, SCIA, Permesso di Costruire), il progetto definitivo e lo stesso documento che presento al Comune.
Render e visualizzazioni 3D. Se vuoi vedere il risultato prima di iniziare i lavori, produco render fotorealistici degli ambienti progettati. Questo passaggio non e obbligatorio, ma aiuta parecchio a prendere decisioni su materiali e colori senza affidarsi solo all’immaginazione.
Supporto in cantiere. Il progetto non finisce col disegno. Durante i lavori possono emergere imprevisti — un impianto che passa dove non doveva, un muro che si rivela portante, un materiale non disponibile. Essere reperibile durante il cantiere per risolvere queste situazioni fa la differenza tra un lavoro ben riuscito e uno pieno di compromessi dell’ultimo minuto.
Progettazione e pratiche edilizie: un unico interlocutore
Un vantaggio pratico di rivolgersi a me per la progettazione e che gestisco anche tutta la parte burocratica collegata. Se il progetto richiede una CILA, una SCIA o un Permesso di Costruire, preparo e presento la pratica urbanistica al Comune di Trieste. A fine lavori, aggiorno la planimetria catastale e, dove necessario, la situazione tavolare.
Avere un unico professionista che segue progetto, pratica edilizia e aggiornamento catastale evita i disallineamenti che capitano quando tre tecnici diversi lavorano sullo stesso immobile senza coordinarsi.
H2: Richiedi un progetto
Se stai pensando a una ristrutturazione, a un intervento sugli esterni o a una nuova costruzione a Trieste, chiamami al +39 351 617 3786 o scrivimi a info@studiocatera.it. Ci vediamo sull’immobile, ti propongo le prime soluzioni e ti dico subito costi e tempi del progetto.
Lavoro su immobili residenziali, commerciali e direzionali nelle province di Trieste, Gorizia e Udine.